2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
94.3万円/㎡
前年比-2.0%
川崎市宮前区
96.6万円/㎡
前年比-12.9%
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エクセレントシティ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩12分
2024年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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1階 / 77.94㎡の場合
相場
7,671万円
98.4万円/㎡
5,947
7,096
8,245
9,395
AI査定結果
推定相場価格
7,671万円
98.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,096万円〜8,245万円
91.0万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
エクセレントシティ鷺沼
7,480万円（96.0万円/㎡）/ 1階 / 77.94㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 7,480万円 | 96.0万円 | 1階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/05 | 6,380万円 | 109.7万円 | 4階 | 58.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 5,980万円 | 83.9万円 | 1階 | 71.25㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/09/30 | 6,390万円 | 89.7万円 | 1階 | 71.25㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2024/08/17 | 6,390万円 | 89.7万円 | 1階 | 71.25㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/08 | 5,680万円 | 97.7万円 | 4階 | 58.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 6,498万円 | 91.2万円 | 1階 | 71.25㎡ | 2S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は98.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | エクセレントシティ鷺沼 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅12分 | 7,480万円 | 96.0万円 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/02 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,980万円 | 97.1万円 | 71.92㎡ | 2S | 1階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/28 | ローレルコート鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅11分 | 7,180万円 | 98.1万円 | 73.16㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南東 | 2021年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/17 | プラウド鷺沼テラス 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,980万円 | 84.7万円 | 94.16㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/19 | ジオ宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅8分 | 7,180万円 | 102.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/05 | ライオンズ宮前平マスターヒルズ 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅7分 | 7,980万円 | 110.5万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/03 | グランドメゾン鷺沼コート 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅9分 | 7,680万円 | 119.6万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/05 | エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅6分 | 6,590万円 | 93.4万円 | 70.53㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/19 | ドレッセ鷺沼サウスプレイス 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅7分 | 6,080万円 | 101.2万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/25 | エクセレントシティ宮前平IIザ・アベニュー 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮前平駅5分 | 5,980万円 | 87.4万円 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/10 | クレアホームズ宮崎台 川崎市宮前区宮崎三丁目 | 宮崎台駅7分 | 6,950万円 | 94.4万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/11 | ディアスタ鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,580万円 | 98.7万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、川崎市宮前区では12.9%下落しています。
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東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 12分
1996年築 / 5階建 / 38戸 / RC造